Nel cuore di Vignale Monferrato, tra le suggestive colline patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una proprietà unica, che unisce abitazione e attività di ristorazione in un contesto panoramico straordinario. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali centri della zona, Alessandria e Casale Monferrato, rendendola un'opportunità ideale per chi desidera vivere e lavorare immerso nella bellezza del Monferrato.
La parte abitativa, disposta su un unico livello, è luminosa e accogliente. Comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti.
L’area commerciale è caratterizzata da un ampio locale con cucina a vista e forno per la pizza, capace di accogliere fino a 80 coperti. A completare lo spazio, una cucina professionale completamente attrezzata e servizi per i clienti, tra cui bagno tradizionale, bagno per disabili e zona fasciatoio. All’esterno, una spaziosa veranda permette di ampliare ulteriormente la capienza o di organizzare eventi e buffet all'aperto.
La parte commerciale, se necessario, può essere riconvertita ad uso abitativo, aumentando la superficie residenziale.
Un incantevole giardino, curato e ben tenuto, circonda la proprietà, regalando un tocco di verde e tranquillità.
Un’opportunità imperdibile per chi sogna una casa con annessa attività ristorativa o desidera un’ampia soluzione abitativa in una delle zone più affascinanti del Monferrato.
Vignale Monferrato, è un piccolo borgo ricco di storia, collocato in posizione elevata, dominante e soleggiata, con vista a 360 gradi sui panorami delle colline a produzione vinicola, patrimonio Unesco del Monferrato. Pur immerso in questi territori di bellezza e tradizione, gode di comodo accesso alle principali arterie autostradali, ed ai comuni di Casale Monferrato ed Alessandria.
