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Ville e casali

Casale con B&B e cantina vitivinicola

Casale con B&B e cantina vitivinicola

Piemonte / Alessandria / Rosignano Monferrato

500.000 €

A Rosignano Monferrato, proponiamo in vendita uno splendido casale situato in posizione panoramica unica, perfetto per chi desidera vivere immerso nelle colline del Monferrato e al tempo stesso investire in un'attività ricettiva già avviata.

La proprietà è composta da:

  • Due appartamenti di generose dimensioni, ideali per uso residenziale o per ampliamento dell'offerta ricettiva.
  • Un Bed and Breakfast funzionante, dotato di cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, arredate con gusto e pensate per offrire il massimo comfort agli ospiti.
  • Un ulteriore appartamento da ultimare, di circa 120 mq, che offre possibilità di personalizzazione per uso abitativo o come ampliamento dell'attività.
  • Una storica cantina per la vinificazione, che rappresenta un autentico valore aggiunto, perfetta per chi vuole riprendere la produzione di vino, sfruttando i vigneti circostanti.
  • Giardino e cortile, ampi e ben curati, con spazi verdi ideali per il relax degli ospiti e una zona parcheggio che può essere utilizzata sia in forma privata sia per la clientela.
  • La disposizione della struttura:

  • Al piano terreno si trova un appartamento con una stupenda terrazza panoramica, ideale per godere della vista sulle colline circostanti.
  • Al primo piano sono presenti due ulteriori appartamenti, ampi e luminosi.
  • Lo stabile adiacente, disposto su due livelli, ospita le cinque camere da letto del B&B e una spaziosa sala per le colazioni, con arredi accoglienti e funzionali, in piena attività sotto il nome di “Cascina Montalbano”.
  • Un'importante tradizione vinicola: La proprietà non è solo una dimora di pregio e un’attività ricettiva consolidata, ma vanta anche una storia legata alla produzione vitivinicola di alta qualità, grazie ai vigneti circostanti (venduti separatamente dall’immobile), che un tempo garantivano un'ottima produzione di vino, tipico del territorio. La storica cantina offre tutte le caratteristiche per riprendere e valorizzare questa tradizione, con possibilità di sviluppo enoturistico, sfruttando la crescente attrattiva della zona del Monferrato, patrimonio UNESCO.

    L’immobile è in ottimo stato conservativo e rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva sia per chi desidera un investimento nel settore turistico ed enologico, nel cuore di una delle zone più affascinanti del Piemonte.



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    Property ID: 2045
    Prezzo: 500.000 €
    Superficie: 700 mq
    Camere: 11
    Bagni: 9
    Piani: 2
    Giardino: Si
    Garage: Si
    Stato: Buone Condizioni
    Regione: Piemonte
    Provincia: Alessandria
    Comune: Rosignano Monferrato
    Zona: Rosignano Monferrato
    Indirizzo: Cascina Montalbano

    Territorio: Rosignano Monferrato

    Per chi vuole visitare un paese veramente rappresentativo di tutte le bellezze del Monferrato, Rosignano Monferrato è la meta perfetta. A pochi minuti da Casale Monferrato e circa un’ora da Torino, Milano e Genova, Rosignano si trova in una posizione privilegiata sulle colline. Ma Rosignano Monferrato è anche tappa ideale per chi vuole immergersi nelle atmosfere di un vero borgo antico, per chi desidera esplorare un autentico infernot, arrampicarsi su una Big Bench o fare un tuffo nel passato all’interno di un fiabesco castello. Non mancano ovviamente le occasioni per degustare dell’ottimo vino delle tante cantine della zona o regalarsi un affascinante percorso artistico nel mondo del divisionismo.